大家「家貸すんだからお礼言えよ」ワイ「あ・・・ありがとうございます(礼金)」

32レス

タグ: クレメンス 大家 住宅難 壁紙 袖の下 国土交通省 大家サイド 礼金 敷金 壁紙全部 不動産 戦後 強い立場 全部お前 カツ 費用

1 :名無しさん:2018/05/03(木) 06:13:22 ID:???


1:名無しさん@おーぷん2018/05/02(水)09:20:35ID:WQE
大家「2年貸してやっただろ、言わなくてもわかるよな」
ワイ「はい・・・(更新料)」

カツアゲかな?

記事URL:http://alfalfalfa.com/articles/219576.html
2 :名無しさん:2018/05/03(木) 06:16:32 ID:???
更新料は東海地方はないな。唯一取られたところは住宅保険が大家がかけてて保険料とほぼ同額だったし
3 :名無しさん:2018/05/03(木) 06:36:54 ID:???
不備があったら証拠は逐一残せ 動画のほうがいい
重箱の隅レベルで仲介屋に報告したら退去時の金がだいぶ浮いたわ

タバコ吸ってたからその分は請求されたがそれは承知の上だったしな
4 :名無しさん:2018/05/03(木) 06:43:21 ID:???
>>1
ホンマこれなんなん?こちとら客やん?
5 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:01:04 ID:???
礼金はないところも多くなってきた
6 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:11:49 ID:???
6年で価値が無くなるからって、入居者が
なんでもして良いっていうわけないやろ

故意過失があれば請求するで
7 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:31:07 ID:???
敷金は分かるけど礼金っておかしいだろ

8 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:32:16 ID:???
<<23
残当
9 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:43:39 ID:???
礼金を大家が受け取れず仲介業者にそのまま払うケースも多いんやで。
10 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:46:02 ID:???
>>1
これ今まで誰も突いてこなかった真理やな
11 :名無しさん:2018/05/03(木) 07:46:46 ID:???
会社で借りた物件でも、何度も催促して半年後くらいにしか敷金帰ってこない
賃貸の不動産屋は忙しすぎるからか雑だよね
転売の不動産屋はカジノ感がやばい
12 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:02:37 ID:???
居酒屋のお通しも実際は席料だけど、店によってばらつきあるしね。
これから家が余る時代なんだし、もっと明瞭にしないと外資に乗っ取られそうだよ
13 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:14:46 ID:???
入居前のクリーニング頼んだら床の隅に虫の死骸が溜まってたことがあった
2万も払ったのにあのやり方は酷いと思ったわ
14 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:19:35 ID:???
>>1 法律が完全に借主擁護だもの。それくらい仕方ないんじゃないかとは思う

15 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:29:53 ID:???
>>1
大家、お前みたいなやつに借りて欲しくない。二度と申し込むな。
16 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:32:07 ID:???
<<33
たまにゴミの山作って何十万って損させる奴らの尻拭いさせられてるんやぞ
17 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:33:21 ID:???
>>14
割とこれだよね。家賃払わなくてもすぐに追い出せない。わざわざ裁判しないと追い出せないから
敷居が高くならざる得ない
18 :名無しさん:2018/05/03(木) 08:51:23 ID:???
>>14
法律が既にトチ狂ってるからな
19 :名無しさん:2018/05/03(木) 09:06:52 ID:???
<<33
不動産屋勤務やけどこれは仕方ない部分があるんやで。借主も保証人も滞納してとぶことがザラにあるからね。
20 :名無しさん:2018/05/03(木) 09:39:12 ID:???
>>14
親が賃貸やってるけど、家賃何ヶ月も滞納してバックレる奴普通にいるんだよな。
それもちゃんと働いてて結構な給料もらってる人間でも。
21 :名無しさん:2018/05/03(木) 09:50:38 ID:???
>>7
個人的には別におかしいとも思わないけど。敷金は家屋の物質的な保証金で礼金は代わる居住者の人間性や関わる人的コストに対する補償金だと思うし。
22 :名無しさん:2018/05/03(木) 09:52:48 ID:???
>>14
背後に憲法がそびえ立ってるからそれはしゃーない。
23 :名無しさん:2018/05/03(木) 11:41:26 ID:???
礼金や敷引きが根強く残ってる西日本が特におかしい。
24 :名無しさん:2018/05/03(木) 12:52:17 ID:???
>>1
法的根拠
完全究極アルティメットウルトラ論破
敷金礼金や更新料に法的根拠はないンゴよねえ
25 :名無しさん:2018/05/03(木) 14:19:31 ID:???
>>7
礼金は大家から依頼された不動産会社Aが広告宣伝費として最低でも1か月分を大家から受け取る
仲介手数料はAの募集を見た別の不動産会社Bが、自分の広告宣伝費として入居者から受け取る
更新料はAが更新事務手数料として大家から受け取る
事務手数料としては高いがAが入居者からの連絡の窓口として機能していることも多いので、その経費だとみなすことが多い



26 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:41:09 ID:???
>>6
故意過失だろうがなんだろうが6年経ったら壁紙CFは0円だよ壁に穴開けたとかはまた別の話
27 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:43:47 ID:???
>>7
裁判で法的に敷金礼金での考え方の違いは無く退去時の請求の相殺に礼金も使えると判例が出来たよ
ただし敷金と違って請求0円時は帰って来ない場合もあるらしい
28 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:45:37 ID:???
>>9
不動産仲介業は建前としても両者の仲介で片側に立って無いので礼金まで取ったら仲介料の二重取りだな
大家が貰ってない云々じゃなくて不動産業界が悪質って話だね
29 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:46:32 ID:???
>>14
順序が逆だよ貸主がそれこそ命に関わる範囲まで無茶苦茶やったから借り主保護が強くなった
30 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:47:16 ID:???
>>14
法律が完全に国民擁護なのと変わらん国は権力あるから国民の命刈り取れるがルールで制限してるだろ
31 :名無しさん:2018/05/03(木) 20:49:30 ID:???
>>17
法律に守って貰って賃貸やってるんだから法律に縛られるのは仕方ない借り手に命取られたくないだろ?
32 :名無しさん:2018/05/04(金) 07:08:55 ID:???
>>1
まぁ最近は検索サイトとかで礼金設定してる物件は相手にされずずっと空き家状態だがな。

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